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Angebot zum Kauf einer Immobilie in Bad Grund
Straßenansicht Straßenansicht
Blick auf die Innenausstattung Blick auf die Innenausstattung
Straßenansicht Straßenansicht
Projekt:
#200 Doppelhaushälfte

Lage:
Bad Grund, Am Iberg11. Bad Grund ist die älteste der Oberharzer Bergstädte und ein staatlich anerkanntes Moorheilbad mit einem Solehallenbad und sonstigen therapeutischen Einrichtungen am Ort. Bad Grund ist verkehrsgünstig über die BAB A 7 und die Bundesstraßen B 243 und B 242 erreichbar. Der nächste Bahnhof ist 6 km entfernt.
Ein umfangreiches gesellschaftliches, kulturelles und Freizeit-Angeot finden Sie im Ferien- und Erholungsort Bad Grund vor. Grundschule, Kindergarten, ärztliche Versorgung und Sozialstation sind am Ort. In nächster Nähe des Objekts sind Einkaufsmöglichkeit und Bushaltestelle vorhanden. Das Objekt ist ruhig gelegen.
Grundstücksgröße:
336 qm

Beschreibung:
Die Doppelhaushälfte gehört zu einer Siedlungsanlage die in den Jahren um 1939/1940 entstanden ist. In ihrer Gesamtheit steht die Siedlung unter Denkmalschutz. Die Außenwände haben eine typische Harzer Holzverkleidung mit pflegeleichtem Anstrich. Diese Doppelhaushälfte ist 1994 erworben und seitdem laufend renoviert. Diese Renovierung ist jetzt abgeschlossen. 1994 ist eine Gas-Zentralheizung mit separatem Gas-Warmwasserboiler eingebaut. 1995 sind neue Zimmertüren und im Dachgeschoss eine Dusche/WC (Wände verfliest) eingebaut. 1996 sind die Fenster im Wohnbereich durch ISO-Fenster ersetzt. 1998 Errichtung einer Sitzecke im Garten. 1999 Grundmauern hangseitig neu isoliert. 2000/2001 Elt-Versorgung überprüft; Telefonleitungen in verschiedene Räume verlegt, Elt-Verteilerkasten neu gesetzt; alle Räume mit Rauhfaser neu tapeziert und gestrichen. 2002 restliche Elt-Arbeiten.

Wohnfläche:
100 qm Wohnfläche
Grundriß:
5 Wohnräume sind im Gebäude vorhanden. Im Souterrain: talseitig 1 Wohnraum, WC, DU/Bad, Waschmaschinenanschluss, Hauseingang hangseitig: 1 Kellerraum, 1 Heizungsraum (trocken) Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Wohnküche, Hauseingang Im Dachgeschoss: 2 Wohnräume, DU/WC

Ausstattung:
Mit der vor wenigen Jahren durchgeführten grundlegenden Renovierungen wurde die Gas-Zentralheizung und die Warmwasserversorgung modernisiert. Alle Fußböden sind mit Teppich ausgelegt oder verfliest. Die Holzfenster sind in einem guten Zustand und haben im Wohnbereich Iso-Verglasung. Die Elt.-Versorgung wurde zu größtenteils erneuert. Jeder Wohnraum ist an das Kabel-TV-Netz angeschlossen.
Eine Garage ist nicht vorhanden. Im angrenzenden öffentlichen Verkehrsraum ist ausreichend Parkraum vorhanden.
Übernahme:
Kurzfristig nach Absprache mit den Verkäufer.
Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit unserem Büro möglich. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
95.000 Euro VB
Provision:
Keine Marklercourtage!
Hinweis:
Alle Angaben des Angebotes sind nach Informationen und Vorgabe des Verkäufers (Eigentümers) oder dessen Beauftragten erstellt, so daß wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründen den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, daß wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Finanzierung:
Bei der Finanzierung des Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung zur Verfügung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
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Winfried Kippenberg - Am Forstamt 6 - 37539 Bad Grund (Harz) (+49 (0)5327-2468 - eMail winfriedk@email.de

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