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Angebot zum Kauf einer Immobilie
Projekt:
#203 Landwirtschaftliche Scheune
(rd. 180 m² Grundfläche) mit zusätzlichem Bauplatz in der Nähe eiines Harzer Kurortes gelegen; Das Grundstück kann Vielseitigkeit genutzt werden. Die Scheune liegt im MD-Gebiet (§ 34 BbauG); Versorgungsleitungen liegen in der vor der Scheune verlaufenen und ausgebauten Gemeindestraße. Die Scheune wurde 1922 errichtet; die ca. 4,50 m breite Remise wurde zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Vor einigen Jahren wurde das Dach erneuert. Die Scheune ist ebenerdig von der Straße zu befahren; während der Bauplatz ein Hanggrundstück ist. Das Grundstück liegt in ruhiger Dorflage.
Zur Zeit ist die Scheune verpachtet; der Pachtvertrag ist vom Eigentümer in Hinblick auf die Verkaufsabsicht gekündigt.
Der Bauplatz, der ebenfalls an einer ausgebauten Gemeindestraße liegt, ist voll erschlossen. Ein getrennter Verkauf der Scheune und des Bauplatzes ist möglich, zumal das zum Verkauf vorgesehene Grundstück in zwei Flurstücke aufgeteilt und von zwei verschiedenen Gemeindestraßen erschlossen ist.

Bezirk:
Osterode am Harz (Kreis) (Deutschland)
Lage:
In der Nähe der Kreisstadt Osterode am Harz, Northeim, Göttingen, Seesen, Goslar, Clausthal-Zellerfeld; verkehrsgünstig Auffahrt B 243 1 km, Autobahn A 7 (Auffahrt Seesen 10 km)
Entfernungen:
zum Nachbarn: angrenzend, Einkauf: Bäcker am Ort, nächstes größere Einkaufszentrum (Edeka und Aldi) 1 km; Schule: Volle Halbtagsschule in Bad Grund ( 5 km, Schulbus), Haupt- und Realschule Badenhausen (7 km; Schulbus); Gymnasium und Berufsbildende Schulen in Osterode (10 km; ÖPNV), Kleinstädte: Osterode, Seesen, Goslar, Clausthal-Zellerfeld Großstädte: Braunschweig 70 km, Hannover 80 km, Göttingen 50 km, Ausflugsziele: Nationalpark Harz mit Brocken 1142 m NN, Museen am Ort und in den Nachbarstädten, Autostadt Wolfsburg, Kurorte im Harz, Wernigerode
Grundstück: Scheune: Betonfußboden, Holzständerbauwerk mit Zwischenboden, Dacheindeckung mit feuerfesten Ziegeln
Bauplatz:
Grünland, 691 m²
Erdgeschoss: -
Stockwerke: -
Versorgung:
Telefon, zentrale Gas-, Wasser-, Abwasser- und Stromversorgung;
Zustand:
Bauplatz kurzfristig bebaubar; in Zusammenhang bebaute Ortslage (§ 34 BbauG)
Nebengebäude:
keine
Nutzungsmöglichkeiten:
Landwirtschaftliche Nutzung, vielseitige Unterstellmöglichkeit für Fahrzeuge und Geräte; Ausbau zu wohnlichen oder gewerblichen Zwecken
Übernahmebedingungen:
keine zusätzlichen Bedingungen
Nachteile:
Lage im Misch-Dorfgebiet; daher nur eine eingeschränkte gewerbliche Nutzung, Hanggrundstück
Vorteile:
ruhige, dörfliche Lage ohne intensive Landwirtschaft
Fazit:
Grundstück vielseitig nutzbar, insgesamt ca. 1100 m² groß; davon Bauplatz 691 m²
Zimmer:
- Wohnfläche:- Grundstücksfläche: ca. 1100 m²
Preis:
45.000 €uro/VB; davon für den Bauplatz 25.000 Euro und für das Scheunengrundstück 20.000 Euro
Verkaufspreis zzgl. 3 % Maklerprovision (zzgl. MwSt) für den Käufer.

Hinweis:
Alle Angaben des Angebotes sind nach Informationen und Vorgabe des Verkäufers (Eigentümers) oder dessen Beauftragten erstellt, so daß wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen können. Obgleich wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründen den Abschluß eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung) weisen wir darauf hin, daß wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.
Finanzierung:
Bei der Finanzierung des Kaufpreises stehen wir Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung zur Verfügung.
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt.
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